La rehabilitación energética de viviendas es una de las grandes apuestas de la Unión Europea y del Gobierno de España para cumplir con los objetivos climáticos. En la Comunidad de Madrid, existen diversas líneas de ayudas y subvenciones que pueden cubrir una parte significativa del coste de tu reforma. En esta guía te explicamos cuáles están disponibles en 2026, qué requisitos debes cumplir y cómo solicitarlas.
¿Qué es la rehabilitación energética?
La rehabilitación energética comprende todas las actuaciones que mejoran la eficiencia energética de un edificio o vivienda. Esto incluye el aislamiento térmico de fachadas y cubiertas, la sustitución de ventanas por modelos con rotura de puente térmico, la instalación de sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, y la integración de energías renovables como paneles solares o aerotermia.
El objetivo es reducir el consumo energético, disminuir las emisiones de CO2 y, por supuesto, ahorrar en la factura de luz y gas. Una vivienda bien rehabilitada energéticamente puede reducir su consumo entre un 30% y un 60%.
Programa de ayudas Next Generation EU
Los fondos europeos Next Generation EU destinan una partida importante a la rehabilitación energética de edificios residenciales en España. La Comunidad de Madrid gestiona estas ayudas a través de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura. Las principales líneas son:
Programa 3: Rehabilitación a nivel de edificio
Destinado a comunidades de propietarios. Subvenciona hasta el 80% del coste de actuaciones en la envolvente del edificio (fachada, cubierta, ventanas comunes). La cuantía máxima por vivienda puede alcanzar los 18.800 euros si se consigue una reducción del consumo de energía primaria no renovable superior al 60%.
Programa 4: Rehabilitación a nivel de vivienda
Dirigido a propietarios individuales. Subvenciona actuaciones dentro de la vivienda como cambio de ventanas, mejora del aislamiento interior, instalación de aerotermia o suelo radiante. La ayuda puede llegar al 40% del coste con un máximo de 3.000 euros por actuación.
Programa 5: Elaboración del Libro del Edificio y proyectos técnicos
Subvenciona los costes de redacción del proyecto técnico y certificación energética necesarios para acceder a las ayudas de rehabilitación. Cubre hasta el 100% del coste con un máximo de 3.500 euros por edificio.
Deducciones fiscales en el IRPF
Además de las subvenciones directas, existen deducciones fiscales en la declaración de la renta por obras de mejora energética:
- Deducción del 20% por obras que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración, con una base máxima de 5.000 euros anuales.
- Deducción del 40% por obras que reduzcan al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable o consigan una calificación energética A o B, con una base máxima de 7.500 euros anuales.
- Deducción del 60% para obras de rehabilitación energética a nivel de edificio completo, con una base máxima de 5.000 euros anuales (acumulable en cuatro ejercicios, hasta 15.000 euros en total).
Ayudas del Ayuntamiento de Las Rozas
El Ayuntamiento de Las Rozas cuenta con su propio programa de ayudas a la rehabilitación de viviendas, que en algunos casos es compatible con las ayudas autonómicas y estatales. Estas ayudas municipales suelen cubrir actuaciones de accesibilidad, conservación y eficiencia energética, con cuantías que varían según la convocatoria anual.
Es recomendable consultar periódicamente la web del Ayuntamiento de Las Rozas o acudir a la Oficina de Atención al Ciudadano para conocer las convocatorias vigentes y sus plazos de solicitud.
Requisitos para solicitar las ayudas
Los requisitos varían según el programa, pero los más habituales son:
- Que la vivienda sea residencia habitual y permanente.
- Contar con un certificado de eficiencia energética previo y posterior a la reforma.
- Que las obras sean realizadas por empresas registradas y cualificadas.
- Presentar facturas y justificantes de pago que cumplan la normativa fiscal.
- En el caso de comunidades de propietarios, acta de la junta aprobando las obras.
- Respetar los plazos de solicitud establecidos en cada convocatoria.
¿Cómo te ayudamos desde NEXO Reformas?
En NEXO Reformas Las Rozas te asesoramos durante todo el proceso: desde la evaluación inicial de tu vivienda hasta la tramitación de las ayudas. Trabajamos con arquitectos técnicos que elaboran el certificado energético y el proyecto necesario para la solicitud. Además, al ser una empresa registrada y con todos los permisos en regla, nuestras facturas cumplen todos los requisitos que exigen las administraciones.
¿Quieres aprovechar estas ayudas?
Te asesoramos sin compromiso sobre qué ayudas puedes solicitar y nos encargamos de la gestión. Solicita una consulta gratuita.
